Revolucionando la Construcción: Los Beneficios de la Industrialización y la Prefabricación en Viviendas
Por Isidoro Campos, Senior Project Manager Residencial
La industrialización en la construcción y el uso de elementos prefabricados están transformando el sector. En este artículo, exploraremos los beneficios de la industrialización y la prefabricación en la construcción de viviendas y su impacto en la eficiencia, los costos, la calidad y la sostenibilidad.
La industrialización en el sector de la construcción aún tiene un largo camino de mejora, pero lo que parece claro es que ha venido para quedarse. La falta de mano de obra, el incremento de precios de materiales, los plazos y costes cada vez más reducidos y optimizados, etc. Todo esto, junto con el gran avance que ha desarrollado la tecnología en los últimos años han creado herramientas de diseño y cálculos que permiten la automatización de procesos y fabricación de casi cualquier elemento y tipología (paramétricos y control numérico) ofreciendo al mercado (promotores y constructores) nuevas y mejores soluciones.
La construcción de viviendas ha experimentado avances significativos en los últimos años gracias a la industrialización y la utilización de elementos prefabricados. Estas prácticas innovadoras han demostrado numerosas ventajas en términos de eficiencia, costos y sostenibilidad. En este artículo, exploraremos en detalle las ventajas de estos enfoques técnicos en la construcción de viviendas y analizaremos su previsión a futuro.
Eficiencia en la construcción con elementos prefabricados
La industrialización y los elementos prefabricados permiten acelerar el proceso de construcción al trasladar parte del trabajo a un entorno controlado de fabricación. Los componentes de la edificación, tales como cerramientos, tabiques, suelos, techos y módulos completos, se producen en fábricas especializadas utilizando maquinaria y herramientas con tecnología muy avanzada, bajo estándares de calidad rigurosos y por tanto, garantizando una mayor eficiencia y precisión que la construcción tradicional.
Al llevar los elementos prefabricados al lugar de la obra, su montaje es rápido y eficiente. La estandarización de los componentes facilita su ensamblaje, lo que reduce los tiempos de construcción y minimiza los riesgos de errores en el proceso.
Reducción de costes en la construcción industrializada
La industrialización y los elementos prefabricados ofrecen ventajas económicas significativas en comparación con la construcción tradicional. La producción en masa de componentes permite economías de escala y reduce los costes de fabricación. Además, al acelerar el proceso constructivo, se reducen los costes laborales y se minimiza el riesgo de errores y desperdicios materiales.
Estos ahorros se traducen en viviendas más asequibles para los compradores. Al reducir los costos de producción y acortar los tiempos de construcción, se brinda la oportunidad de abordar el desafío de la falta de viviendas asequibles en muchas regiones.
Calidad y durabilidad en la construcción prefabricada
La fabricación de elementos prefabricados en entornos controlados garantiza una mayor calidad en la construcción. Los materiales utilizados son sometidos a rigurosas pruebas de calidad y se siguen estándares de producción precisos. Además, la precisión en las medidas y el montaje en condiciones controladas minimizan los errores de ejecución que sin embargo y por desgracia son muy comunes en las obras tradicionales.
Además de la calidad, los elementos prefabricados ofrecen mayor durabilidad. La estandarización y los procesos de fabricación avanzados aseguran una resistencia estructural superior, lo que se traduce en viviendas más seguras y con una vida útil prolongada.
Sostenibilidad y construcción modular
La industrialización y los elementos prefabricados fomentan una construcción más sostenible. La fabricación en entornos controlados facilita implementar prácticas de eficiencia energética y utilizar materiales menos contaminantes y ecológicos, además los residuos y desperdicios se minimizan gracias a la optimización de los procesos y la posibilidad de reciclar componentes en futuras obras.
Todo esto facilita la obtención y reconocimiento de sellos y/o certificados de construcción como BREEAM, LEED, Pasivhaus, WELL, VERDE, etc.
El uso de tecnologías de construcción modular también contribuye a la sostenibilidad, ya que permite la reutilización de componentes en diferentes proyectos. Al disminuir el consumo de recursos y reducir el impacto ambiental, la construcción prefabricada se posiciona como una alternativa más sostenible.
Previsión a futuro de la industrialización en la construcción
La industrialización y la utilización de elementos prefabricados en la construcción tienen una proyección prometedora a futuro. La creciente demanda de viviendas asequibles y la necesidad de reducir los tiempos y costes de construcción favorecen este enfoque. Además, el avance tecnológico continuo y la implementación de técnicas ya habituales como fabricación por control numérico y paramétricos y otras no tan habituales pero que también empiezan ya implantarse como la impresión 3D en la construcción permitirán mejoras aún más significativas en términos de eficiencia y personalización.
Desde Areall, nuestra opinión y basándonos en nuestros años de experiencia, es que la industrialización y elementos prefabricados requieren de un mayor esfuerzo y estudio inicial en fase de diseño y cálculo, pero con el avance tecnológico cada vez disponemos de herramientas y programas más avanzados que facilitan estos trabajos.
Una vez terminado el proyecto de ejecución, el resto de las fases (fabricación, planificación, control y calidad, ejecución, etc.) son con diferencia mucho más sencillas, eliminan la incertidumbre de la ejecución in situ, sobre todo, por la gran cantidad de errores o conflictos que se resuelven previamente evitándose así que aparezcan en la ejecución, como suele ocurrir tradicionalmente.
En resumen, estamos convencidos que la industrialización y los elementos prefabricados han venido para quedase y en mayor o menor medida, cada vez son más las promociones que tratan de implantar estos sistemas.
