Category: Press

Un repaso a las firmas andaluzas del sector (aceptando la licencia periodística de englobar bajo el genérico construcción a empresas promotoras y constructoras). A las que fueron y a las que todavía son, cuántas han quedado y en qué condiciones. Cuántas han caído y cómo. Un informe recopilatorio interesante. Historias de empresas (y personas) que sin duda vivieron tiempos mejores. Y que algunas siguen haciéndolo o empezando de nuevo a hacerlo. Nombres que todos recordamos…

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Publicado en Diario de Sevilla El 02/02/14 por Tomás Monago

Ciertamente el sector se ha activado en el segmento de las operaciones corporativas y ha sido el segundo semestre del 2013 el período en el que se ha tenido la certeza de que la situación cambiaba. No podemos perder de vista que estas operaciones tienen un tiempo de gestación lo que sólo nos lleva a subrayar que a lo largo del año el sector ha estado ciertamente activo. En este artículo aparecen reseñadas algunas de las operaciones más interesantes. Fundamentalmente terciario y comercial.

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Publicado en Expansión el 31/01/14 por Rocío Ruiz

 

El sintético Editorial de Cinco Días hace un breve, pero preciso, análisis del de dónde venimos y en dónde estamos. Tres variables se manejan: caída de precios acumulada, entrada de inversores extranjeros y recuperación de imagen de la economía española. Sobre los precios hay mucho escrito y más que llegará. En definitiva el mercado, siempre soberano, decidirá en cada zona y para cada tipo de inmueble, en cada momento, cual es el precio de intercambio. Las extrapolaciones, medias y datos ponderados no dan más que una aproximación a una realidad local que es esencialmente individual. Así es este sector. La llegada de dinero del exterior proviene de dos fuentes muy distintas: fondos en busca de rentabilidad e inversores individuales que viven otras fases del ciclo económico. Es, en definitiva, la última variable la que soporta a las anteriores: la recuperación de la confianza en nuestras capacidades la que actúa como elemento de tracción. Desde fuera ya nos ven de otra manera. Cuando nos veamos a nosotros mismos de otra manera hablaremos de la recuperación de verdad.

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Publicado en Cinco Días el 27/01/14

 

Muchos son los ingredientes que debían incorporarse para que la reactivación  de sectores íntimamente ligados como son el de la construcción y el inmobiliario se reactivasen. Y no pocos los que se están poniendo en marcha. El subsector de la rehabilitación cuenta con potencial como para generar parte del paro que la parada de la edificación de nueva planta ha generado. Nuevos incentivos vía regulación, aunque algo dispersa, el atractivo de la sostenibilidad ambiental de estas actuaciones y la posibilidad de que estos proyectos atraigan financiación por su rentabilidad son algunos de ellos. Interesantes las reflexiones que se recogen en este sentido en este artículo.

Ver artículo completo en Una nueva rehabilitación en la que ganen todos.

Publicado en Cinco Días el 12/12/13 por Raquel Díaz Guijarro

Ruido está haciendo el sector en las últimas semanas y buena cuenta de ello da la trascendencia mediática y titulares que están acaparando los últimos movimientos. Menos conocida es la labor y los nombres de los profesionales, empresas y consultoras que acompañan a los inversores en su búsqueda. Imprescindible su labor por el conocimiento del sector, de la extensísima regulación que lo afecta y por la capacitación de sus técnicos. En este artículo quedan reflejados algunos de los nombres que están capitaneando estas operaciones.

Ver artículo completo en Los socios españoles de los grandes fondos inmobiliarios.

Publicado en Expansión el 01/12/13 por R. Ruiz y J. Zuloaga

 

Opta Sareb por la acción como respuesta al interés despertado en la inversión en inmuebles en España y por la agrupación selectiva de sus activos en venta a la hora de comercializarlos. Bajo nombres tan atractivos como Paramount, viviendas prime por su localización, superficie o singularidad; Crossover, para suelos finalistas; Harvest, para fincas rústicas; Corona, para  oficinas; Teide, para viviendas; o Bermudas, para créditos, ha procedido a la paquetización de su oferta para la venta selectiva. Un paso más en esta sociedad que se está mostrando como un agente clave en los primeros pasos de la recuperación del sector.

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Publicado en Cinco Días el 21/10/13 por Juande Portillo

Hay fechas que pueden pasar desapercibidas para la mayoría estando marcadas en negrita en el calendario de los profesionales del sector. Hoy termina el plazo marcado por la AEAT para registrar las nuevas Socimis. La nueva regulación toma como referente indisimulado los REIT anglosajones y ha dotado a estas sociedades de un marco jurídico y fiscal estable y mucho más ventajoso que aquél con el que contaban desde su nacimiento en 2009. Traslado de la tributación al socio partícipe, posibilidad de cotización en el MAB, reducción del capital social mínimo a 5 millones de euros, eliminación del requisito de diversificación de inversiones, reducción del porcentaje de distribución obligatoria de beneficios,… Todo suma, veamos los resultados.

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Publicado en Cinco Días el 30/09/13 por David M. Pérez

La reciente publicación por parte de la Comisión Nacional de la Competencia de su informe «Problemas de Competencia en el Mercado del Suelo de España» ha originado reacciones diversas en diferentes ámbitos del sector. Este artículo de opinión se apoya en la reciente experiencia sufrida con el estallido de la burbuja y el desarrollismo de la década prodigiosa para sostener que soluciones exógenas a la planificación urbana perjudicarían aún más los problemas de la ciudad. Cierto es que existe una sobreoferta de suelo urbanizable a nivel global, pero no lo es menos que el mercado de suelo es eminentemente local. Bien está que se aliente el debate y la reflexión. El informe de la CNC también pone el foco en aspectos interesantes como la dispersión legislativa de nuestras CCAA o la hiperregulación normativa consecuencia del reparto de competencias entre los diferentes niveles de nuestra administración.

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Publicado en Cinco Días el 23/09/2013 por Gerardo Roger Fernández

Tras este esperanzador título Javier Montoya realiza un interesante y sintético análisis de las ultimas grandes operaciones que se están produciendo en el sector: mejora en la percepción del riesgo país, precios atractivos para la inversión, desapalancamiento del sector, adelgazamiento del balance de las entidades financieras. Se está marcando la dirección por la que van a discurrir los acontecimientos en los próximos meses y, en definitiva, todo apunta a que, esta vez sí, parece que sabemos que es lo que tenemos que hacer para salir del impasse.

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Publicado en Expansión el 06/09/13 por Javier Montoya

 

 

La sociedad está preocupada por la conservación del medio ambiente y las grandes corporaciones están siendo permeables a esta inquietud. Abengoa ha reafirmado su Misión y Visión empresarial aplicando criterios de eficiencia energética en la construcción y operativa de su nueva sede en Palmas Altas (Sevilla). Una iniciativa acorde con el tiempo actual, como corresponde a una empresa comprometida, socialmente responsable y hasta eficiente desde el punto de vista de la cuenta de resultados. Bienvenidas sean este tipo de soluciones.

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Publicado en Expansión el 22/08/13 por Simón Onrubia