Categoría: Prensa

A estas alturas se puede afirmar que la transición ha terminado. Los players en el sector han dejado de ser las tradicionales inmobiliarias en las que las entidades financieras y empresas constructoras contaban con importantes participaciones. Los actuales agentes son las Socimis creadas a imagen de los REIT anglosajones, nacidas en 2009 bajo una regulación insuficiente fue la Ley 16/2012 el catalizador necesario para su eclosión con su modificación profunda del régimen jurídico y fiscal: neutralidad fiscal, acceso al MAB, reducción del importe del capital social mínimo, eliminación del requisito de diversificación de inversiones,… El resultado es visibley han venido para quedarse.

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Publicado en Cinco Días  el 14/08/15 por Alfonso Simón Ruiz

La Costa del Sol como entorno geográfico singular goza de un clima benigno que le ha convertido en destino de residentes extranjeros en largas épocas del año. El atractivo de la propia marca «Costa del Sol» ya supone un referente para la atracción de clientes. Desde la óptica de nuestro sector se suele convertir en un indicador adelantado de los ciclos. Y cuenta con sus propios actores que son los que se desenvuelven profesionalmente en la zona. Taylor Wimpey es un experto en la zona y queda claro que se mantiene activo.

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Publicado en ABC el 21/07/15 por P.D.A.

Merlin Properties, Hispania, Colonial, Testa, Realia son algunos de los nombres de empresas que aparecen referenciadas en este artículo. Algunas de ellas de larga trayectoria y otras prácticamente a estrenar. Configuran el nuevo sector en el que todavía esperamos que se produzcan interesantes y sonados movimientos corporativos.

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Publicado en Expansión el 11/06/15 por Rocío Ruiz

Nuevos protagonistas para tiempos distintos. Esa es la realidad del sector. Los nombres de las grandes promotoras del pasado son sólo recuerdos en la memoria de algunos. Las entidades financieras ceden su papel protagonista de los últimos años y los, mal,  llamados fondos buitre estabilizan su presencia con la toma de participación y constitución de los nuevos actores. Neinor, tras la compra de activos a Kutxabank, se postula como prima donna a futuro con una línea clara: el servicing dejará sitio a su vocación principal como promotor residencial. Su nombre ya nos es familiar.

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Publicado en Expansión el 14/05/15 por R. Ruiz y S. Arancibia

2.500 millones en tres meses. Esa es la enorme cifra que Cushman & Wakefield pone sobre la mesa. Un tercio en comercial.  Incrementos del 300% respecto al mismo período del año anterior. Muestra de una desaforada actividad, aunque claramente muy selectiva. Dinero que se mueve, en parte entrando, pero enfocado en operaciones muy concretas. Activos en renta, ubicaciones prime, ciudades de primer nivel,… El resto llegará de la mano de la intuida recuperación.

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Publicado en Cinco Días el 08/04/15 por Alberto Ortín Ramón

Una fotografía de estado del subsector que deja bien clara la situación de la ciudad. Mientras en ciudades como Madrid y Barcelona la demanda se muestra vigorosa y las operaciones corporativas han animado el mercado en Sevilla se constata un excedente que no es si no una muestra del decalaje de la recuperación. Las cifras son elocuentes y los datos no dejan lugar a dudas. La recuperación está por llegar.

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Publicado en Abc el 18/03/15 por M. J. Pereira

Es a principios de año cuando analistas y expertos se afanan en el lanzamiento de vaticinios sobre el desarrollo del sector. Evolución del desempleo, acceso al crédito, crecimiento de la oferta residencial en alquiler, reestructuración del sector por desaparición de agentes, incentivos de las AAPP y reducción del stock de viviendas son los factores que se apuntan como clave en los próximos meses.

Ver artículo completo en 2015 no traerá ni casas más caras, ni grúas por doquier
Publicado en Cinco Días el 4/02/15 por Raquel Díaz Guijarro

La reactivación del sector en el 2014 es una realidad contrastada al cierre del año. Las cifras manejadas por las grandes consultoras en los distintos subsectores así lo acreditan. Grandes operaciones, relevantes y de calado, han protagonizado titulares. Es dinero que ha entrado en España y que contribuirá a estabilizar la situación. Entre los factores clave destacan: la actividad desarrollada por las Socimi al calor de la nueva regulación, la presencia de Sareb como agente activo protagonista en el mercado y las operaciones relevantes del sector bancario en la activación de sus carteras de  créditos y activos adjudicados.

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Publicado en Expansión el 02/01/15 por Rocío Ruiz

… de Sevilla. Saber que la Catedral «respira» impresiona. Y ese es el primero de los secretos que desvela este interesante artículo. Y no es una metáfora, sino una realidad. La catedral está viva. Literalmente. Para muchos es la más grande, para otros impresiona por hacer un todo armonioso de elementos y pervivencias que recorren cuatro siglos de nuestra historia. Un must para cualquier visitante o habitante de Sevilla. Con tiempo y buen clima la visita a sus cubiertas no deja indiferente. Y en este artículo hay sólo una pequeña muestra de lo mucho y bueno que esconde.

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Publicado en Diario de Sevilla el 08/12/14 por Carlos Navarro Antolín

Son los nuevos actores del sector. Nombres que sustituyen a las antiguas grandes inmobiliarias a las que el período 2007-2012 ha dejado fuera del mercado. Los nuevos nombres vinieron de fuera y algunos para quedarse, mientras haya negocio, claro. Algunos entraron con aquella avalancha que en los titulares se retrataba como «fondos buitre». Lo cierto es  que la situación es tan sencilla como aparece descrita en el artículo. Y las razones por las que nos eligieron, y todavía se quedan, son tan evidentes como las que se enumeran. El sector inmobiliario español resulta atractivo al inversor por su ajuste de precios y por las perspectivas macro de recuperación.
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Publicado en Expansión el  5/10/14 por Rocío Ruiz