Categoría: Prensa

Mucho hemos leido en los últimos meses sobre la subida de los precios de la vivienda. Y no menos sobre el incremento de las ventas del mercado residencial. Si bien todo se puede matizar lo cierto es que la subida de precios no es, en si misma y por si sola un síntoma de recuperación del mercado. Tan solo es la confirmación de las expectativas los promotores están atisbando en un futuro que se ha de confirmar. Y el número de transacciones sí que puede ser más indiciario, pero se puede ver distorsionado por las transmisiones de los institucionales (no hace tanto que hemos vivido el desembarco de los activos adjudicados en los balances de las entidades financieras). De lo que no cabe duda es de que un mercado con plena salud de fondo es aquel que se mueve con la compraventa de los particulares. Y estos, en su inmensa mayoría, lo hacen solicitando un préstamo con garantía hipotecaria. Podemos concluir que el mercado residencial en Sevilla empieza a mostrar síntomas de una saludable recuperación.

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Publicado en El Correo de Andalucía el 30/05/17 por Nicol Jiménez

La foto fija que refleja el artículo sobre el estado actual de la promoción residencial en España es una muy completa radiografía del subsector. Merece la pena la lectura del artículo en el que se hace un sintético análisis de las actuales posiciones, los players relevantes y las estrategias que están implementando.

Ver artículo completo en Las nuevas inmobiliarias suman casi 5.000 millones en activos

Publicado en Expansión el 22/08/13 por Simón Onrubia

Quizás no tenga nada que ver con el inmobiliario y sí que lo tiene con los entornos en los que se desarrolla nuestra actividad profesional. Una interesante reflexión, expresada por Jesús Alcoba con admirable concisión. Un recordatorio imprescindible de cómo hacer las cosas abrochado con una referencia ética de soporte muy oportuna.

Ver artículo completo en Las tres cosas que Maquiavelo no dijo sobre la política de oficina

Publicado en El Huffington Post el 23/01/17 por Jesús Alcoba

Siguen apareciendo agentes importantes en el sector y en el caso de Aedas el planteamiento es ambicioso al máximo. Sobre todo si tenemos en cuenta que la propuesta es la de competir en la liga de los grandes, en el sector de mayor volumen, cuya recuperación está pendiente de consolidación. Resulta interesante ver en qué dirección se enfoca su apuesta y en qué zonas proponen los desarrollos. Un nuevo actor al que seguir con atención en los próximos meses.

Ver artículo completo en Castlelake lanza Aedas, un nuevo gigante residencial que promoverá 1.000 viviendas este año

Publicado en El Economista el 21/01/17 por Alba Brualla

El titular reume varias de las tendencias que hemos visto consolidar en el sector en los últimos tiempos.  Por un lado el cambio en los players; las grandes inmobiliarias del pasado fueron dejando paso a las entidades financieras, que a su vez dejaron hueco a los fondos de inversión al tiempo que aparecían las Socimi con un papel protagonista. Por otro lado el Banco de España y sus circulares como acicate para los movimientos en los balances de la banca; nuevamente una circular del BDE actúa como catalizador de operaciones de calado. Y no menos importante, especilaización y tamaño como señas de identidad de los nuevos agentes. El sector sigue evolucionando y es muy interesante ver la consolidación de las tendencias.

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Publicado en Cinco Días el 12/12/16 por Alfonso Simón Ruiz

El sector residencial, por sus inercias caracterísiticas, siempre plantea decalajes en sus movimientos cuando se le compara con el resto de sectores del inmobiliario. En años anteriores mucho se habló de la recuperación en retail, oficinas, hotelero,… Poco se duda de que la recuperación está llegando al residencial. De manera selectiva por zonas y en segmentos de mercado concretos, pero está llegando. De la mano de la recuperación económica se hará extensivo y retroalimentará la actividad. Buenas noticias también por aquí.

Ver artículo completo en Las claves que explican cómo es el nuevo crecimiento de la  vivienda

Publicado en Cinco Días  el 21/11/16 por Raquel Díaz Guijarro

Sin duda en este artículo hay que pararse en el análisis de las cifras y no tanto en el titular. Efectivamente caer un 21% puede ser preocupante, estar en niveles de inversión del 2006 puede no serlo tanto. Cada uno debe realizar su lectura y extractar sus conclusiones. Interesante lectura.

Ver artículo completo en La inversión inmobiliaria cae un 21% en España tras dos ejercicios récord

Publicado en Expansión el 03/10/16 por Rocío Ruiz

Angel Serrano, Arquitecto y Director General de Negocio de Aguirre Newman, no es sólo una persona sensata y ponderada (el titular que deja su entrevista así lo acredita, ¿cuántas veces se les ha reprochado a los arquitectos la desconexión con la realidad o las necesidades de sus clientes?) sino uno de los mejores conocedores del sector, del que es un profundo concedor. Experto reconocido y referente en cuanto a sus análisis. Merece la pensa seguir sus opiniones pues suelen ser análisis certeros y referencias de anticipación.

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Publicado en Cinco Días el 05/09/16 por Alfonso Simón Ruiz

Si hay una ciudad en la que la crisis inmobiliaria haya sido particularmente dura ésta es Sevilla. La parálisis del sector ha sido absoluta y sólo la vuelta del dinero a primeros de año con operaciones relevantes (Tous con los inmuebles de Telefónica y Drago con la compra del edificio de la Avenida de la Constitución al Banco Popular, entre otras) ha ido cambiando el sesgo a la tendencia previa. La operación de Palmas Altas es muy significativa:  sector terciario, alto volumen de inversión, desarrollo urbanístico complejo, multiples administraciones implicadas. Pero lo más importante es que supone inversión y, sin duda, ayudará a reactivar la economía de la ciudad. Se van dando pasos y, la capacidad y profesionalidad de Lar nos hacen pensar que la operación culminará con éxito. Con la colaboración de todos.

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Publicado en ABC el 30/07/16

Es, sin duda, la noticia del mes. Tras el proceso de venta abierto por Wanda la aparición de la propuesta presentada por Baraka aventajando a otras ha copado los titulares de prensa. Es sin duda una transacción mediática. Por lo representativo de la operación, por la polémica en torno a los requerimientos de la Administración y por los antecedentes del grupo inversor interesado. La operación no está cerrada y seguiremos leyendo sobre este asunto en los próximos meses.

Ver artículo completo en Wanda confirma el preacuerdo con Baraka para vender el Edificio España

Publicado en Expansión el 22/07/16