Una casa sostenible, hermética, de 300 m2 por 400.000…

Son muchos los avances que en materia de preindustialización, ahorro de energía y sotenibilidad está haciendo el sector. Muy probablemente se está produciendo, como en otros sectores, la «convergencia» de avances tecnológicos, capacidades desarrolladas y medios disponibles. Todos ellos, alineados, están haciendo posible la materialización de soluciones cuya viabilidad vislumbrábamos desde hace tiempo. Vivimos un momento para no perdérselo y debemos estar con el foco puesto en todos estos avances.

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Publicado en Idealista el 29/04/2022 por Carlos Lospitao

La utopía del ladrillo verde, más cerca

A estas alturas  todos asumimos la trascendencia de cualquier armonización legislativa impulsada por la CE. Son directrices que nos afectan y que nos llegan, más bien antes que después. En este artículo se recopilan algunas de las líneas de trabajo en las que se enfocará el futuro nuevo Reglameno de materiales. Todas ellas son tendencias que están calando hondo en nuestra sociedad y muchas de ellas marcan ya, hoy en día, el horizonte de muchas empresas. En esencia se trata de reducir la incidencia de nuestro sector en el medioambiente. Algo en lo que todos estamos de acuerdo. Tiene una clara trascendencia (positiva) en la sostenibilidad a medio y largo plazo y un impacto (coste) en el corto. Asumámoslo porque debemos apostar en esa dirección.

Sin embargo, en el artículo, interesante, se recogen alguno de los mantras que han ido empapando y que, en nuestra humilde opinión, debieran ser perfilados para no señalar negativamente, quizás de manera involuntaria, al Real Estate. Por ejemplo, afirmación: los edificios son responsables del 40% del conusmo de energía y del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero. Pregunta: ¿Cuántas de las actividades que realizamos cotidianamente se desarrollan en un edificio? ¿Qué parte del día pasamos dentro de uno de ellos? Presentar de esta manera los datos genera una percepción (negativamente) sesgada de un sector que supone, en su conjunto, más del 30 % del PIB de la eurozona, casi un 35% del empleo y cerca de un 30% de la inversión en I+D+i. Es lo que hacemos como sociedad, no lo que hace el sector…

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Publicado en EjePrime el 31/03/22 por Abel Pujol

Metrovacesa, primera promotora española en vender viviendas en el metaverso

Se está convirtindo en una palabra frecuente en nuestro vocabulario. Quizás ocurra algo parecido a lo sucedido con Blockchain, o quizás se aproxime a lo que ocurre con la web. Sea como fuere siguen surgiendo iniciativas con una carga innovadora relevante y merece la pena hacer el seguimiento. Sin duda con perspectiva, pero es el momento en el que otras iniciativas empiezan a cuajar. Es el caso claro de la industrialización y prefabricación. Muy remarcable el esfuerzo de las grandes para invertir en innovación.

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Publicado en EjePrime el 07/02/22

Los motores de la remontada para el Real Estate en 2022

Eje Prime es uno de los medios especializados que mejor información maneja. Es habitual que, a principio de año, todos los medios se esfuercen en recoger las opiniones de los principales agentes del mercado y sus previsiones. Cuentan en este caso con la opinión de los responsables de área de cuatro de las primeras consultoras del sector. La síntesis publicada no sólo es interesante, sino que también, muy probablemente, apunta en las direcciones de lo que va a ocurrir en el año. Los que opinan tienen la mejor información. Un must.

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Publicado en Eje Prime el 14/01/22 por Abel Pujol

Cinco joyas de la arquitectura sevillana más allá de la Catedral o el Alcázar

Ni son pequeñas joyas, más bien todo lo contrario, ni son desconocidas. Es muy acertada la selección del artículo y muy apropiada en el tiempo, cuando Sevilla, afortunadamente, vuelve a estar llena de turistas. Independientemente de las opiniones personales, todos las tenemos, los edificios nombrados merecen, al menos, una visita. A partir de ahí y junto con la reseña publicada, muy sucinta, que cada uno se forme su propia opinión.

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Publicado en Diario de Sevilla el 30/11/21 por R.S.

La Ruta de la Seda y el Made In China: las armas de Xi Jinping ante un parón de la globalización

Es posible que no tenga mucho que ver con el inmobiliario (¿o sí? Recordemos Evergrande…). La cuestión es que la geoestrategia y el equilibrio de poderes están cambiando. Delante de nuestros ojos se está produciendo el cambio de modelo y esto afectará a todas las áreas de nuestras vidas. Este artículo de Eje Prime hace una primer acercamiento al tema con un enfoque entendible. En la pasada edición de los premios Know Square al Mejor Libro de Empresa, dos de los libros reconocidos entre los diez mejores profundizaron en la temática. Recomendamos su lectura. Sirvan como avance sendas reseñas en los siguientes enlaces: Estrategias de Poder y Superpotencias de La Inteligencia Artificial.

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Publicado en EjePrime el 08/11/21 por Marta Tamayo

Cómo el Corte Inglés transformó el centro de nuestras ciudades

Es evidente que la presencia en cualesquiera de nuestras ciudades de un edificio de El Corte Inglés no solamente alberga un centro comercial. En cualquier capital relevante abría nuevas oportunidades de desarrollo en zonas centrales o de ensanche. Desde el punto de vista urbanístico se convertía en un hito de la trama urbana con escala de ciudad e incluso del área metropolitana. La capacidad de la empresa para aglutinar suelos y convertirse en un referente marcó una época. En este artículo se sintetiza cómo llegó a algunas de nuestras principales capitales.

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Publicado en Eje Prime el 26/10/21 por Marta Tamayo

 

¿Cuál es el «skiline» de Madrid?

El subtítulo explica claramente el enfoque del artículo: «La capital no tiene un perfil demasiado identificable: los hitos arquitectónicos están dispersos por el territorio y no es fácil verlos formando una continuidad. Sin embargo, reformas como la de las Torres de Colón o la del solar de Azca prometen la imagen de postal que caracteriza a las grandes urbes». Es un intresante, y muy gráfico, análisis de la evolución de la ciudad desde la perspectiva de su silueta. La construcción de las 4+1 torres es un hito relevante, pero históricamente hubo otros que no lo han sido menos. ¡Qué imagen tan notable la de la cornisa del Palacio Real y La Almudena! Es una lectura amena acompañada de muy buenas imágenes.

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Publicado en El País el 03/09/21 por Sergio C. Fanjul

 

Quiénes son los asesores de las grandes operaciones de 2021

Este artículo recopilatorio es un excelente resumen de por dónde se está desarrollando el mercado en la primera mitad del año. Por un lado vemos qué asesores cuentan con el músculo suficiente y la confianza de los inversores para pilotar las grandes operaciones. Por otro lado podemos ver quién cuenta con apetito inversor, músculo suficiente para abordar la operación y en qué sectores se están enfocando las apetencias del dinero. De obligada lectura.

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Publicado en BrainsRe.news el 11/08/21 por Rocío Ruiz

 

Madrid lidera la inversión hotelera en el primer semestre del año

Es incuestionable que el sector ha recuperado una parte importante del momentum con elque contaba antes del estallido de la pandemia. LA política de bajos tipos de interés y de liquidez a bajo precio de los bancos centrales constituyen el caldo de cultivo esencial. Nuestro país cuenta con una regulación razonable, y mejorable, para atraer al capital inversor. Madrid empieza a destacarse como el destino preferido dentro de nuestro país. Muy relevantes las cifras de este interesante artículo.

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Publicado el 22/07/21 en Observatorio Inmobiliario